Oportunidade Única com Alto Retorno em Passo Fundo:

More em uma Casa e Alugue Outra! Destaque Especial: Duas Moradias com Entradas Independentes!Excelente para renda extra: Estrutura com possibilidade real para duas moradias completas.Entradas totalmente distintas: Garante total privacidade para você e para o inquilino.Potencial de locação: Perfeito para gerar renda mensal com aluguel residencial ou comercial na região.Destaques do ImóvelDormitórios: 2 quartos, sendo ambos suítes prontas.Suíte master: Inclui closet espaçoso e banheira de hidromassagem.Área construída: 187 m² em alvenaria (meio de quadra).Área do terreno: 12m x 26m.Climatização: Ar-condicionado instalado nos dormitórios.Estrutura e Diferenciais de Alto PadrãoPotencial de ampliação: Estrutura sólida pronta para levantar sobrado.Aquecimento: Sistema de prevenção contra o frio com aquecimento de piso.Conforto térmico: Encanamento para água quente e gás central instalado.Garagem e Serviço: Vagas cobertas para até 2 carros e lavanderia individualizada.Lazer e ConvivênciaSalão de festas: Espaço amplo para receber convidados.Churrasco: 2 churrasqueiras integradas para eventos sociais.Localização Estratégica (São Cristóvão - Passo Fundo / RS)Apenas 1 quadra: Distância ideal da Avenida Presidente Vargas.Conveniência total: Próxima a shopping center, escolas e igrejas no bairro.Condições Comerciais ImperdíveisValor de avaliação: R$ 1.200.000,00.Preço de venda: Apenas R$ 930.000,00 (Desconto imediato de R$ 270 mil).

📲 Para mais informações e agendamento de visitas:Paulo Roberto Manfroi – Corretor de ImóveisTelefone/WhatsApp: (54) 98417-2803CRECI: 79653-F

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