Apartamento Edifício Max Residencial

🎓 Investimento ou Moradia: Apartamento a 4 Quadras da UPF!

Perfeito para estudantes, professores ou investidores que buscam um imóvel de alta liquidez e retorno garantido com aluguel em Passo Fundo. Localização estratégica com conveniência e mobilidade total.

📐 Detalhes das Áreas:

• Apartamento: 40,61 m² de área privada e 61,94 m² de área global (espaço otimizado e inteligente).

• Garagem Privativa: Box nº 43, localizado de forma segura no terceiro pavimento.

• Espaço da Garagem: 17,07 m² de área privada e 21,55 m² de área global (vaga ampla e de fácil manobra).

📍 Localização e Conveniência a Poucos Passos:

• Apenas 4 quadras da UPF (Universidade de Passo Fundo).

• Infraestrutura completa no entorno: Conta com mercado e padaria bem próximos para facilitar o seu dia a dia.

• Transporte facilitado: Parada de ônibus nas proximidades do imóvel.

🛣️ Logística e Acessibilidade Imbatíveis:

• Fácil acesso à RS-135 e à BR-285, garantindo rapidez na entrada e saída da cidade e conexão direta com toda a região.

💰 Diferenciais para Investidores:

• Alta demanda de locação devido à proximidade com o campus universitário.

• Perfil de imóvel muito procurado, garantindo baixo índice de vacância.

Para mais informações e agendamento de visitas:

🧑‍💼 Paulo Roberto Manfroi – Corretor de Imóveis

📞 Telefone/WhatsApp: (54) 99110 6040

🪪 CRECI: 79653-F